Terroirs, vignobles et domaines d'exception vous accompagner dans la concrétisation de vos projets
Notre histoire
Le cabinet a été créé en 2009 par Jean Delorme, ingénieur patrimonial (diplômé de Toulouse Business School, d’un Master 2 en ingénierie du patrimoine et d’un DU de droit de la vigne et du vin) et issu d’une famille de viticulteurs et de négociants dont les racines sont profondément ancrées en Bourgogne.
À la demande de sa clientèle, le cabinet a développé une activité de transaction immobilière, spécialisée dans la négociation de domaines et de sociétés viticoles.
Vos objectifs, notre expertise
Vous souhaitez développer votre domaine en acquérant de nouvelles parcelles ?
Vous souhaitez pérenniser votre domaine et avez besoin de trésorerie pour financer l’acquisition d’installations viti-vinicoles ?
Vous souhaitez réorganiser votre domaine (échange de parcelles…) / recentrer vos activités (céder une branche d’activité pour renforcer une autre…) ?
Vous souhaitez anticiper / organiser la transmission de votre domaine ?
Vous souhaitez céder votre domaine et valoriser ce patrimoine ?
Notre méthode
Les grandes étapes lors de la cession d'un domaine viticole :
La détermination du prix de vente avec le concours d’experts agréés : l’estimation du parcellaire, la valorisation de l’outil de production, de la société d’exploitation et de commercialisation…
La signature du mandat de vente exclusif.
L’identification des leviers juridiques et fiscaux permettant d’optimiser la transaction (loi Sempatous - SAFER, taxation de la plus-value de cession…). La définition du cahier des charges et du profil des repreneurs.
La constitution d’un dossier de présentation du domaine (Mémorandum).
La recherche et la présentation de futurs acquéreurs en toute discrétion (signature de lettre de confidentialité avant envoi du Mémorandum). L’accompagnement dans la visite du domaine.
La réception des offres et la signature de la lettre d’intention clôturant les négociations.
La formalisation et la sécurisation de la transaction (protocole d’accord, compromis de vente, acte authentique) avec l’appui de conseils (notaire, avocat en droit des affaires, avocat fiscaliste, expert-comptable…).
Notre philosophie et nos valeurs
La discrétion et la confidentialité
Le respect de votre histoire et de vos valeurs
Une écoute active et un accompagnement personnalisé
Un suivi attentif de toutes les phases de votre projet
Une relation de confiance étroite et une disponibilité de tous les instants
Une approche en complète harmonie avec tous les conseils nécessaires à la réussite de votre projet
